Как накопить на квартиру? Рабочие лайфхаки от казахстанцев.
Марина МИРКАСИМОВА (Павлодар): «Открывайте больше депозитов!»
Я работаю бухгалтером на одном из предприятий Павлодара . Квартира у нас есть, но хотелось приобрести ещё одну уже для сына. Пока ему всего девять лет, но мы же можем сдавать жилье в аренду. Можно было копить деньги на «квадраты» при помощи депозитов разных банков. Но зачастую финансы оттуда «разлетаются», ты же можешь снять их в любое время. Гораздо стабильнее и эффективнее деньги пролежат в Отбасы банке, да ещё и льготную ипотеку можно получить. Поэтому четыре года назад я открыла депозит на себя, супруга, а позже и на своего папу. Так выгоднее, ведь на каждый из них в конце года, если будете исправно копить, начислят премию от государства. Мы потихоньку «закидывали» туда деньги. На один депозит я откладывала с зарплаты, на другие перечисляла премии и бонусы, которые получали на работе. В итоге за четыре года мы накопили половину от нужной суммы для покупки недвижимости. Мы объединили все три счета и получили заем всего под 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) на пять лет. Интересно, что за срок оплаты кредита переплата у нас составляет всего около миллиона тенге. За машину, которую мы тоже взяли в кредит, нам придётся переплатить гораздо больше! При том, что стоит она меньше новых «квадратов». Их мы, кстати, купили в отличном доме, «сталинке» с высокими потолками и шикарным балконом. На этом не останавливаемся, уже открыли новый депозит в Отбасы банке. Тем, кто задумывается о том, чтобы начать копить, советую решаться. Время пролетает быстро, и лучше откладывать ежемесячно деньги на депозит, чем тратить их впустую.
Гульназ КУДАЙБЕРГЕНОВА (Талдыкорган): «Составьте план по ежемесячным отчислениям на депозит»
Мы ещё в 2013 году купили небольшой дачный домик под Талдыкорганом. Своими силами утеплили и стали там жить: супруг, я и трое детей. Было тесновато, да и до школы детям ехать не близко. Тогда мы решили собирать деньги на покупку новой квартиры в городе. Сначала собирали наличку дома. Но это, сразу скажу, безрезультатно. Знаешь – деньги под боком, и часто оттуда тратишь. Поэтому в 2019-м я взяла все накопления и положила на депозит в Отбасы банк. Мужу сначала это не понравилось, а потом чем больше мы разбирались в условиях банка, тем больше мы втягивались в это дело.
Мы завели специальную тетрадку, в ней отмечали все вопросы, которые хотели задать менеджеру банка, туда же записывали ответы. Стали активно копить. Я, если честно, не понимаю, когда говорят: «Как складывать деньги, если заработки небольшие?» Нужно просто задаться целью. В то время я была в декрете, у мужа была минимальная зарплата. Что мы сделали? Открыли четыре депозита! На себя и моих братьев. Мы завели отдельную тетрадь, в которой вели учет: сколько ежемесячно нужно перечислять денег, чтобы на каждом счёте по итогу года набралось 200 МРП. Тогда можно рассчитывать на максимальную премию от государства.
Конечно, чтобы откладывать на четыре депозита, пришлось оптимизировать семейный бюджет. Да, нам пришлось экономить 2,5 года. Но они пролетели очень быстро – это раз, два – мы относились к этому с позитивом, не унывали. Мы знали, для чего это делаем.
В итоге нам удалось собрать семь миллионов тенге, плюс один миллион – госпремия. Оценочный показатель достиг 16! И нам выдали жилищный заем без подтверждения доходов под минимальный процент. Мы, как и мечтали, купили трёхкомнатную квартиру в Талдыкоргане рядом со школой.
Я работаю там учителем нулевых классов. А ещё я так изучила всю систему накоплений в Отбасы банке, что меня пригласили работать выездным консультантом.
Тем, кто хочет накопить на жилье, советую – не надо негативить! Надо просто поставить цель и помнить: если есть желание, то найдёшь способы его реализовать, а если не хочешь, то увидишь тысячи причин.
Асемгуль СУЛЕЙМЕНОВА (Астана): «Копить деньги можно и не спеша»
Я открыла депозит в Отбасы банке ещё в 2006 году, мне было всего 20 лет. Но уже тогда, отучившись в колледже на банковское дело, я понимала, что условия в Отбасы банке отличные. Потихоньку пополняла счёт, хотела купить жилье в Алматы. Но десять лет назад, уже с мужем и детьми, переехали в столицу. Здесь у меня была небольшая квартира в районе старого вокзала, мы продолжали копить. За все эти годы я собрала на счёте 45 миллионов тенге, оценочный показатель вырос настолько, что мне предложили ипотечный заем в 45 миллионов тенге под минимальный процент и без подтверждения доходов! Я покупаю две квартиры в центре Левобережья. В одну после ремонта заедет наша семья, а другую будем сдавать. И стоимость аренды перекроет мою выплату по кредиту.
Знаете, у меня много знакомых, у которых нет своего жилья. Но они ничего не делают для этого, хотя рабочий инструмент ведь есть! Открывайте несколько депозитов на семью, потом их можно объединить и повысить оценочный показатель. Программа реально работает! Даже если вам не нужна квартира прямо сейчас, подумайте о будущем детей.
У каждой семьи истории накопления совершенно разные. Но всех наших героев объединяет одно большое желание – сохранить и приумножить. И даже показать, как могут работать деньги! В этом им помогла система жилищных строительных сбережений. Она, кстати, прототип немецкой модели жилищных сберегательных касс. В Казахстане систему жилищных строительных сбережений реализует Отбасы банк уже 21 год. Сейчас в банке на будущее жилье копят порядка 2,7 миллиона казахстанцев. Они уже собрали на своих счетах 2,2 триллиона тенге.
Елена БАХАРЕВА, фото героев материала, Алматы
