Как не потерять залоговое жилье в Казахстане из-за просрочек по кредиту
Нурлан Абдрахманов, первый заместитель председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана, недавно поделился информацией о том, как должники с просрочкой по залоговым кредитам могут погасить задолженность без суда, сообщает Bizmedia.kz.
В 2022 году была введена процедура досудебного регулирования, чтобы предоставить людям возможность урегулировать просроченные кредиты. Согласно этой процедуре, если заемщик допустил просрочку по кредитному договору, он должен в течение 30 дней подать заявление в свой банк. После этого банк обязан рассмотреть предложения заемщика по реструктуризации кредита и принять решение в течение 15 дней.
Как не потерять залоговое жилье в Казахстане из-за просрочек по кредиту
Если сумма кредита составляет менее 10% от цены заложенной квартиры или ипотеки, используемой в качестве залога, заемщик имеет законное право изменить вид используемого залога. Это может быть любое движимое или недвижимое имущество, например, автомобиль.
В прошлом году был принят важный закон, обеспечивающий более надёжную защиту прав ипотечных заемщиков.
Агентство по регулированию финансового рынка предоставляет заемщикам возможность обратиться за помощью в решении их финансовых проблем. При рассмотрении заявки ведомство не только анализирует социальное и финансовое положение заемщика, но и проверяет предложенный вам ряд механизмов реструктуризации для решения возникших проблем.
В некоторых случаях, когда сумма непогашенного кредита менее 15% по сравнению со стоимостью залогового имущества, она может быть признана незначительной по закону. Это означает, что банк не может законно продать заложенное жилье без разрешения заемщика. Заемщик также сохраняет право собственности на заложенное имущество и имеет право выставить его на продажу со стоимостью не менее 70% рыночной стоимости залога.
Абдрахманов подчеркнул, что только после этого банк получает право на процедуру судебной реализации жилья. Без суда это будет нарушением закона.
Агентство стремится защищать права заемщиков. С этой целью в 2015 году они внедрили программу рефинансирования ипотечных кредитов, которая с тех пор оказывает дополнительную помощь тем, кто в ней больше всего нуждается.
