В Региональной ассоциации оценщиков раскрыли причины охлаждения рынка недвижимости
МОСКВА, 19 марта, ФедералПресс. Эксперт Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков объяснил снижение темпов роста цен на жилье. Динамика связана с изменением условий «семейной ипотеке».
Определенное снижение темпов роста на жилье в феврале объясняется двумя факторами, рассказал президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
«В конце прошлого года семейная ипотека показала взрывной рост в связи с изменением условий кредитования с 2026 года. После этого произошло определенное снижение спроса», — объяснил Кулаков «ФедералПресс.
Кроме того, введено правило «одна ипотека на одну семью», что тоже влечет снижение спроса.
«А поскольку семейная ипотека составляет в объёме выдач составила 75,5%, то снижение спроса по данной программе влияет на активность рынка в целом. Это может объяснить некоторое торможение в росте цен», — считает эксперт.
Помимо этого, роль сыграл региональный фактор. Он всегда оказывает влияние на динамику стоимости жилья. Например, в Курской области рост цен объясняется высоким спросом, который подкреплен компенсациями от государства. В прочих регионах динамика может объясняться низкими доходами, которые не позволяют гражданам пользоваться ипотечными программами.
«Это, в конечном итоге, влияет на стоимость жилья», — заключил Кирилл Кулаков.
Ранее эксперт по недвижимости Светлана Власова дала прогноз рынку ИЖС и загородки.
