Алматыда құрылыс қай жерде шектелді

Алматы аз қабатты құрылысқа көшуде. Әкімдікте LS-ке қалада қандай үйлер салуға болатынын айтты.

Қала құрылысы регламенттеріне сәйкес, мегаполис салынып жатқан объектілердің қабаттылығы бойынша белгілі бір шектеулері бар аймақтарға бөлінген.

Оның ішінде Шығыс айналма жолдың, әл-Фараби даңғылының, Саин көшесінің, Жандосов көшесінің (Саин көшесінен қала шекарасына дейін) оңтүстігіндегі ғимараттардың барлық түрлері үш қабаттан (+ жертөле қабаты) жоғары болмауы тиіс. Жердің жоспарлау белгісінен парапеттің жоғарғы жағына дейінгі биіктігі 12 м аспауы керек. Денсаулық сақтау және білім беру нысандарын 15 м-ге дейін салуға болады.

"Жоғарыда аталған нормалар қолданыстағы параметрлер шегінде жүзеге асырылатын барлық типтегі тұрғын үйлерді және кәсіпкерлік қызмет объектілерін қайта жоспарлауға, реконструкциялауға, жаңғыртуға, күрделі жөндеуге қолданылмайды", – деп түсіндірді әкімдікте.

Әль-Фараби даңғылы – Абай даңғылы – Яссауи көшесі – Шығыс айналма жолы квадратының ішіндегі тұрғын үйлер үшін алты-тоғыз қабатқа дейін шектеулер анықталды. Максималды биіктігі жердің орташа жоспарлау белгісінен парапеттің жоғарғы жағына дейін 35 м-ден аспауы керек. Бұл жағдайда сіз жайлылықтың III класынан төмен емес үйде тұрғыза аласыз.

Бұл алаңда сәулет, қала құрылысы негіздемесі, қоғамдық талқылаулардан өту және консультативтік-кеңесші органның оң шешімі болған жағдайда көпқабатты жоғары үйлер салуға болады. Ол қала құрылысы шараларын жүргізуде мемлекеттік органдардың қызметіне жәрдемдесу үшін әкімдік жанынан құрылды.

Әкімдікте Азаматтық кодекске сәйкес заңнамалық актілердің кері күші жоқ екенін және олар қолданысқа енгізілгеннен кейін туындаған қатынастарға қолданылатынын айтты. Бұл шектеулер 2022 жылдың маусымында пайда болды.

"Азаматтық заң актісінің қолданысқа енгізілгенге дейін туындаған қатынастарға құқықтық күші ол тікелей көзделген жағдайларда қолданылады", – деп толықтырды әкімдікте.

Әкімдік бұзушылықтар анықталған кезде мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау және қадағалау органдары ұйғарымдар беретініне сендірді.

Естеріңізге сала кетейік, бұған дейін әкімнің орынбасары Асқар Амрин мегаполисте егжей-тегжейлі жоспарлаудың жаңа жобалары аясында аз қабатты құрылыс басым болатынын айтқан болатын. Бұл ретте депутаттар сейсмикалық қауіпсіздік мақсатында Алматыда тұрғын үй ғимараттарын салу шарттарын одан әрі шектеуді ұсынды.

Сонымен қатар, әкім Ерболат Досаев сот шешімдеріне қарамастан заңсыз объектілерді бұзу неге кешіктіріліп жатқанын түсіндірді. Оның айтуынша, мұндай нысандардың иелері заңды айналып өту жолдарын табады.