Астана. 8 октября. KAZAKHSTAN TODAY — Мажилис одобрил в первом чтении проект Строительного кодекса и сопутствующие ему поправки по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства, сообщает пресс-служба нижней палаты .
Что изменится после принятия Строительного кодекса:
При планировке населённых пунктов впервые внедрят общественный контроль
Согласно новым нормам, генеральные планы, планы детальной планировки населённых пунктов и любые изменения в них должны выноситься на обязательное обсуждение с гражданами и общественными организациями.
Это даст возможность населению участвовать в принятии решений, что особенно важно в случае точечной застройки. Представители общественности, граждане и депутаты маслихатов будут участвовать в принятии решений о застройках в соответствии с установленными механизмами, предусмотренными Законом «Об общественном контроле»», — подчеркнули в мажилисе.
Застройщиков обяжут давать гарантию на жилье не менее 5 лет
Депутаты одобрили норму об увеличении минимального гарантийного срока на строительные объекты до 5 лет взамен действующих 2 лет. Также они предлагают отдельно установить 10-летнюю гарантию на конструкцию, кровлю и фасад. Данное предложение будет рассмотрено до второго чтения.
При планировании застроек будут применять карты сейсмического зонирования
Карты учитывают не только уровень сейсмического риска, но и гидрогеологические условия, а также особенности поведения грунтов на конкретных участках. Это позволяет строить даже там, где есть риски, но допустимо использовать специальные инженерные решения. Например, усиленные фундаменты и защиту от землетрясений», — пояснили в пресс-службе.
Также будет введен механизм определения территорий, подлежащих особому регулированию.
Для таких зон будут устанавливаться специальные правила: в наиболее опасных местах будет запрещено строительство жилых домов, а в других — обязательное применение усиленных конструктивных решений и инженерной защиты», — добавили в мажилисе.
Появится «единое окно» в сфере градостроительства и строительства
Все ключевые процессы — от планирования и проектирования до мониторинга строительства — будут оцифрованы и объединены в единую систему. Доступ к системе планирования (aisggk.kz), двум системам экспертизы проектной документации (e-psd.kz и peo.saraptama.kz) и системе мониторинга строительства (e-Qurylys.kz) будет осуществляться через портал eGov.
Кроме того, будет создан единый цифровой реестр, включающий: сертификацию специалистов, учёт выданных лицензий и разрешений, автоматизированный мониторинг самовольного строительства, контроль реализации градостроительных проектов.
Отдельное внимание уделяется внедрению технологии информационного моделирования объектов (ТИМСО), которая позволяет создавать цифровые 3D-модели зданий и инфраструктуры для более точного проектирования и эффективного управления объектами на всех этапах их жизненного цикла.
Нововведения обеспечат доступность, прозрачность и сокращение сроков строительства — начиная от предпроектной подготовки и вплоть до его эксплуатации», — отметили в нижней палате.
В Казахстане появится национальный институт технического нормирования
Он станет центральным органом по координации обновления и совершенствования государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Основной задачей института будет постоянный мониторинг применения строительных норм и правил, а также своевременное внесение предложений по их актуализации. Кроме того, институт будет предоставлять разъяснения по вопросам технического нормирования по обращениям государственных органов, бизнеса и граждан.
Национальным институтом технического нормирования предлагается сделать КазНИИСА — единственный в Казахстане государственный научно-исследовательский и проектный институт в области развития строительства, созданный в Алматы в 1931 году.
Предусмотрена замена аттестации на сертификацию специалистов
Новая система предусматривает создание единого цифрового реестра сертифицированных специалистов, что позволит исключить из рынка недобросовестных участников и обеспечить прозрачный контроль квалификации работников. Кроме того, автоматизация процесса выдачи и контроля сертификатов сократит бюрократию и упростит взаимодействие с государственными органами», — заявили в мажилисе.
Вводятся обязательные нормы для безбарьерной среды
В проекте нового Строительного кодекса закреплены обязательные требования по созданию безбарьерной и комфортной среды для всех, включая маломобильные группы, пожилых и родителей с детьми. Это касается жилых и общественных зданий, транспортных узлов и парковок. В том числе на открытых стоянках в жилых районах и у учреждений должны предусматриваться специальные места для автомобилей маломобильных групп.
Вводятся обязательные требования по проектированию и размещению объектов инженерной инфраструктуры с учетом перспективного развития территорий, а также по интеграции зарядных станций в транспортную и энергетическую систему