Депутат заявил, что в Алматы дома строят на тектонических разломах
Согласно высказыванию Ислама Сункара, члена мажилиса, в Алматы на тектонических разломах земли активно строятся многоэтажные жилые комплексы, и уже было построено и продолжают строиться более 100 таких комплексов. Корреспондент Bizmedia.kz узнал подробности.
Ислам Сункар о строительстве домов на тектонических разломах в Алматы
Ислам Сункар в своём депутатском запросе отметил, что стихийные бедствия, произошедшие в Турции и Сирии, должны послужить уроком для нашей республики, особенно учитывая, что юго-восточная часть Казахстана является самой сейсмоопасной зоной.
Несмотря на трагический инцидент, в Алматы продолжается активное строительство многоэтажных жилых комплексов на тектонических разломах земли. Количество построенных и находящихся в процессе строительства таких комплексов уже превышает 100.
Однако, необходимо учитывать, что строительство жилых комплексов в зонах тектонических разломов представляет опасность из-за пиковых ускорений грунта во время землетрясений, которые могут вызвать вертикальные и горизонтальные перемещения и привести к необратимым разрушениям. Ислам Сункар отмечает, что такие факторы должны быть учтены при строительстве на подобных участках.
На двух реках, Улкен Алматы и Аксай, есть 122 селеопасных участка, 114 ледников и моренные озера. Депутат отметил, что в прошлом Алматы переживал катастрофические селевые бедствия. Теперь к потенциальным последствиям селевой активности добавилась угроза разрушения многоэтажных жилых комплексов, которые строятся недалеко от реки и могут быть затоплены.
В городе Алматы продолжается строительство многоэтажных жилых комплексов в старых руслах рек Большой Алматинки, Есентай (Весновка) и Малой Алматинки, несмотря на законодательный запрет на строительство в пределах водоохранных зон и историческую практику, свидетельствующую о том, что город находится на территории кратковременных и внезапных селевых потоков.
Сейсмоопасная зона включает в себя не только города и населённые пункты Алматинской, Жамбылской, Южно-Казахстанской, Жетысуской и Восточно-Казахстанской областей, где проживает до 40% населения страны, но и другие территории.
Депутат считает, что правительство должно уделить особое внимание законности выдачи разрешений на строительство. Также требуется пересмотреть стандарты, регламенты и строительные нормы, а также включить специалистов Министерства по чрезвычайным ситуациям РК в процесс подготовки проектно-сметной документации, контроль за ходом строительства и принятие в эксплуатацию жилых зданий, где будут находиться многие люди.
Депутат Бакытжан Базарбек о проблеме уплотненной застройки в Казахстане
Ситуация с застройщиками становится все более хаотичной, и Алматы является ярким примером такого беспредела, когда за короткое время этот финансово-культурный центр стал огромным строительным участком, говорит Бакытжан Базарбек. Аналогичные проблемы также возникают в Астане, Шымкенте, Туркестане, а также в сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, таких как Уральск, Атырау, Актау и Актобе.
Он заметил, что в настоящее время многоэтажные жилые комплексы часто строятся без архитектурно-планировочного задания, согласованного эскизного проекта, ПСД, талона уведомления на строительство, разрешения на привлечение долевых средств на жилищное строительство. В некоторых случаях здания строятся на земельном участке, целевое назначение которого не позволяет такое строительство.
Строят на заповедных зонах, которые предназначены для отдыха и сохранения природы, на зоне, необходимой для обеспечения безопасности международного аэропорта, на местах геологических разломов, на местах, где запрещена любая строительная деятельность, на зонах, подверженных землетрясениям, наводнениям и оползням, на зоне, необходимой для обеспечения безопасности высоковольтных линий, на зонах санитарной защиты промышленных предприятий, на зонах санитарной безопасности действующих кладбищ, на низинах и склонах. Кроме того, они строят без необходимых инженерных сетей и коммуникаций.
Для строительства элитных жилых комплексов, коттеджей и зон отдыха вырезают огромные горы и сопки, вырубают ценные редкие деревья и кустарники, что приводит к исчезновению естественных ареалов обитания редких и вымирающих видов животных.
Бакытжан Базарбек отмечает, что все яблоневые сады были уничтожены, а даже захоронения на кладбищах подвергаются воздействию бульдозеров. В течение многих лет поддерживался строительный сектор и сфера жилищного строительства, но не было уделено достаточно внимания комфорту и безопасности жителей городов.
По его словам, застройщики, не имеющие соответствующих разрешений, проектов и согласований, свободно заключают непонятные по природе договоры и соглашения, не имеющие юридической силы. Они продолжают строительство жилых домов в условиях бесконтрольности и безнадзорности, нарушая законы и обманывая потребителей, что в итоге формирует протестную массу в случае судебных тяжб с государством. Все это свидетельствует о настоящем беспределе застройщиков.
Он сказал, что застройщики часто подталкивают своих вкладчиков на митинги и протесты, когда им грозит риск демонтажа или аннулирования разрешительных документов. Это нарушает не только права тех, кто купил квартиры в таком доме, но и целостность конституционного правопорядка в стране.
Депутат предложил следующие меры:
- Установить временный запрет на изменения проектов детальной планировки районов (ПДП), которые превращают рекреационные, сейсмо-, селе- и оползнеопасные зоны в жилые зоны.
- Ввести систему космического мониторинга для незанятых земель и незаконной застройки на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, а также на общественных и рекреационных территориях городов. Результаты мониторинга должны быть использованы в качестве правового основания для изъятия земель в судебном порядке, а также для остановки строительства, отзыва и аннулирования исходных и разрешительных документов на строительство.
- Создать институт «Омбудсмена по защите общественных интересов в сфере архитектуры и строительства», который будет иметь соответствующие полномочия, включая возможность проводить проверки зон и территорий, где происходит самовольная и незаконная застройка.
- Законодательно восстановить комиссионную приемку в эксплуатацию новых объектов, особенно многоквартирных жилых домов на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, с обязательным согласованием актов комиссионной приемки с уполномоченными органами.
- Ввести обязательный сейсмоаудит для всех объектов жилищного строительства, имеющих два и более этажа.
