Замедление роста цен на недвижимость вынудило инвесторов интересоваться «голубыми фишками»

Новости 20.07.2023 06:03

Аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) опубликовал обзор казахстанского рынка ценных бумаг за первое полугодие 2023 года. Инвесторы проявляют увеличенный интерес к «голубым фишкам» в предвидении снижения базовой ставки и замедления роста цен на недвижимость, сообщает Bizmedia.kz.

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» на фоне снижения базовой ставки и замедления роста цен на недвижимость

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук, GoogleNews и Твитере.

Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

На фоне увеличения дивидендных выплат, роста розничной инвесторской базы и укрепления национальной валюты фондовый рынок нашей страны начал умеренное восстановление. Также на рост рынка влияют ожидания начала снижения процентных ставок и снижение активности на рынке недвижимости, что приводит к остановке роста цен на жилье.

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» 1

С начала года суммарные активы, находящиеся под управлением инвесткомпаний, выросли на 227 млрд тенге и достигли 1,1 трлн тенге. Тем не менее, их доля от ВВП уменьшилась до 1% по сравнению с началом 2022 года, когда показатель составлял 1,2%. В США этот показатель составляет 141%, во Франции — 96%, в Польше — 12%, в Турции — 4%.

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» 2

Объёмы торгов на рынке акций в Казахстане составляют всего 0,3% от ВВП, что значительно ниже, чем в других странах ОЭСР, где этот показатель в среднем равен 85%. Однако, с учётом легкости проведения транзакций, возможности открытия брокерских счетов и постепенного роста финансовой грамотности и благосостояния населения, данному рынку присутствует значительный потенциал для роста.

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» 3

С 1 июля казахстанцы могут передавать до 50% от своих пенсионных накоплений частным управляющим инвестиционным компаниям, и это может привести к дополнительному притоку ликвидности на фондовый рынок. За период с 18 февраля по 1 июля 2021 года в УИП было переведено 8,9 млрд тенге, что составляет всего лишь 0,2% от общего объёма выведенных средств из ЕНПФ (3,6 трлн тенге).

Инвесторы проявляют интерес к «голубым фишкам» 4

Цены на жилье в Казахстане остаются стабильными

Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке осталась такой же и равна 486 тыс. тенге. Впервые с апреля 2020 года цены зафиксировались на одном уровне во всех городах, за исключением Атырау (+1,3%) и Шымкента (-0,9%).

На вторичном рынке недвижимости цены не изменились по сравнению с прошлым месяцем и составляют в среднем 505,7 тыс. тенге за квадратный метр. Впервые за три года цены не изменились, но в шести городах были замечены изменения: в Семее цены поднялись на 1,6%, а в Усть-Каменогорске упали на 2%.

Средняя стоимость аренды за квадратный метр составила 4,7 тыс. тенге. Тренд на стабильность проявился также в сфере аренды недвижимости, за исключением городов Шымкент (+0,9%), Кызылорда (+2,3%) и Усть-Каменогорск (-1,5%), где цены изменились.