Ипотеку, оформленную в одном из коммерческих банков Казахстана, можно рефинансировать в «Отбасы банке». Но для этого нужно накопить там половину от остатка долга. О данном процессе читайте на NUR.KZ.
Казахстанцам доступен удобный инструмент, который называется «рефинансирование». По сути, он позволяет переоформить заем на новых условиях и даже в другом банке. Такую процедуру можно провести не только с потребительскими кредитами, но и с ипотеками.
Как отмечает портал «Крыша», таким образом ипотеку, оформленную в коммерческом банке на рыночных условиях, можно перевести даже в «Отбасы банк». Этот государственный банк на текущий момент единственный в Казахстане работает по системе жилищно-строительных сбережений (ЖСС).
При этом аналитики отмечают, что средняя ставка по ипотеке на рынке составляет 17,5–19,5%, а здесь она варьируется от 3,5% до 10%.
Но просто прийти в банк и переоформить ипотеку под более низкие проценты нельзя. Заемщику сначала нужно стать вкладчиком банка и накопить на депозите 50% от невыплаченной суммы основного долга по ипотеке. Грубо говоря, если остаток по ипотеке составляет 10 млн тенге, на вкладе должно быть не менее 5 млн тенге.
Чтобы перевести ипотечный заем в «Отбасы банк», первым делом стоит проверить наличие возможности его рефинансировать, а также на каких условиях она предоставляется. После этого нужно подать заявку в банк, где оформлена ипотека.
Заемщик должен взять в банке согласие на регистрацию перезалога – это официальное письмо, где указано, что банк снимет залоговое обременение с квартиры, купленной в ипотеку, после погашения задолженности по займу.
В письме также должны быть указаны:
- номер договора и данные заемщика;
- сумма задолженности по займу;
- реквизиты счета для перечисления средств.
После закрытия займа оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру прежний банк-кредитор должен передать представителю «Отбасы банка».
Эксперты отмечают, что такое рефинансирование может оказаться выгодным, даже если перевести наполовину выплаченную ипотеку – сэкономить можно несколько миллионов тенге.
Напомним, ранее в Казахстане поднимали вопрос о том, чтобы и другим банкам предоставить возможность принимать участие в системе жилищно-строительных сбережений.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться
Ипотека
- Можно ли оформить ипотеку, накопив 3 млн тенге в Казахстане
- Приём заявок на льготные ипотеки под 7-9% продлили в Казахстане
Больше по этой теме