Как найти общий язык с КСК? Совет юриста

|| Карикатура с сайта https://kartinkof.club

— Я живу на улице Айтеке би, обслуживает нас ПОК «Илек». В августе было собрание, на котором обсуждали капитальный ремонт системы отопления. Произвели расчёты. Я сразу оплатила сумму, которую нам насчитали. Весь август и половина сентября шел сбор денег. После 20 сентября выяснилось, что сбор денег идёт плохо, поэтому работы не начинались. После разговора всё–таки поменяли трубы, но к стоякам их так и не подключили! 4 октября на подъезде дома повесили объявление с просьбой заменить металлические стояки на пластик. Просьбу мы выполнили в течение двух дней. Работы остановились. На все вопросы отвечают, что нет денег, когда подадут отопление, неизвестно. Почему должны страдать все? Я исправно плачу за тех.обслуживание. Почему, зная, что деньги собирать трудно и долго, так поздно начали сборы? Нужно это было начинать в апреле или в мае. Что нам делать? С должниками сотрудники не работают. Некоторые жильцы не платят годами, а страдают все. Грозятся не подключить к отоплению дом вообще. Правомерно ли это? За коммунальные услуги я долгов тоже не имею, поэтому хочу, чтобы отопление подключили вовремя. Официально наш дом должны подключить 16 октября, но судя по готовности системы, этого не сделают. Для того, чтобы заменить стояки, тоже была потрачена немаленькая сумма.

Алена Дуля, юрист, gazeta_diapazon:

— Проблема именно в том, что ваш КСК не работает с должниками. При решении вопроса со сбором средств на замену системы отопления должен был быть установлен срок для внесения средств. По окончании этого срока КСК обязан обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, а в случае отказа в её выдаче, обратиться в суд и взыскать деньги в принудительном порядке. Чтобы кардинально решить эти вопросы рекомендую создать иную форму управления: ПТ (простое товарищество) или ОСИ (объединение собственников квартир). Как показывает практика, такая система управления более эффективна и прозрачна. В настоящее же время вы можете подать жалобу на бездействие КСК в отдел ЖКХ или суд.