Причём сделали это на глазах у дольщиков. На этот раз по решению суда разрушили пятиэтажку в посёлке Ак Желкен. Очередной снос обернулся грандиозным скандалом для местных властей.
Как отмечает руководитель регионального управления государственного архитектурно-строительного контроля Даурен УТЕПКАЛИ, ещё в декабре прошлого года проводилась внеплановая проверка, в ходе которой было выявлено, что данный жилой дом строился без разрешительных документов и без сопровождения авторского и технического надзоров. Тогда собственнику дали один год на легализацию документов.
— Составлен административный протокол по статьям 316, 321 и 463 КоАП. Сумма штрафа взыскана в собственность государства. Выдано предписание на прекращение строительно-монтажных работ и оформление документов. Застройщик проигнорировал данное предписание и продолжил строительство. Соответственно, выданы предписания на прекращение строительно-монтажных работ и оформление документов, — отметил Даурен Утепкали.
При сносе незаконного строительства присутствовали собственник дома и дольщики. В свою очередь горожане, вложившиеся в строительство будущих квартир, недоумевают по поводу произошедшего.
— Мы просили акимат, чтобы отложили снос дома и позволили застройщику его достроить, а также оформить все документы как положено. Изначально, как началось строительство, я видел у застройщика меморандум с печатью и подписью заместителя акима Актау. Согласно этому документу наш застройщик обязался достроить один проблемный дом, а взамен ему выдадут земельный участок, на котором и строился наш дом. Я один из первых дольщиков, кто вложился в покупку квартиры, так как был уверен, что акимат выступает гарантом. И все люди, которые вложились в этот дом, были уверены, что он строится законно, — говорит дольщик Ертан МАРАБАЕВ.
Недоумевает по поводу произошедшего и сам застройщик. представитель застройщика Нурбек УТЕГЕНОВ считает, что городские власти их просто обманули.
— Изначально здесь было несколько проблемных таунхаусов, которые недостроил бывший застройщик. Его осудили за мошенничество. Тогда городской акимат обратился к нашему застройщику, попросил достроить эти таунхаусы, а взамен ему выдают земельный участок и помогут оформить все разрешительные документы. В 2021 году между застройщиком и городским акиматом заключили меморандум.
Но сейчас нам говорят, что он никакой юридической силы не имеет. Мы в свою очередь говорим: если делать по справедливости, то начинайте снос с этих таунхаусов, которые мы достроили. У нас сейчас 65 дольщиков, вложившихся в этот 5-этажный дом, которым мы не в состоянии вернуть деньги, потому что вложили все средства в строительство как этого дома, так и таунхаусов. То есть, получается, нас просто обманули, — обескуражен Нурбек Утегенов.
Между тем присутствовавший на месте сноса аким Актау Улугбек ТНАЛИЕВ считает, что застройщик сам виноват, что не смог оформить все документы в срок.
— С 2021 года застройщик не сделал ни одного документа. Помимо этого у него нет документов на привлечение средств дольщиков. Сегодня в городе актуален вопрос отопления. Основная причина отчасти связана с ростом незаконного строительства. Поэтому объекты, которые не были оформлены юридически, должны быть снесены. Мы когда-то же должны поставить точку в этом вопросе, — считает Улугбек Тналиев.
При этом власти не понимают, что решают проблему одних дольщиков, пострадавших от недобросовестного застройщика, за счёт других, которые сейчас остались и без квартир, и без денег.
Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, Актау