Суд отменил продажу пристройки к школе и земли частному вузу в Караганде

В Караганде суд признал незаконной сделку, в результате которой двухэтажная пристройка к действующей школе и участок земли были переданы частному университету. Продажа, проведённая с нарушениями законодательства , теперь отменена, а имущество возвращено государству, передает Turantimes.kz со ссылкой на Telegram-канал Верховного суда РК.

В 2000 году Департамент управления коммунальной собственностью Караганды продал двухэтажную пристройку к средней школе частному университету. Сумма сделки по договору купли-продажи составила 789 тыс. тенге.

Через 6 лет, в 2006 году, акимат города выдал жителю Караганды право собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации этой самой пристройки.

Однако спустя 3 года, в 2009 году, акимат внёс изменения в своё постановление: вместо этого гражданина землепользователем был указан уже университет. Через полгода университет и Отдел земельных отношений заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1 га.

После проведения проверки уполномоченный орган подал иск в суд. Ответчиками стали университет, управления государственных закупок и экономики, Отдел земельных отношений и аким города. В иске государственный орган потребовал признать договоры купли-продажи и постановления акимата недействительными, поскольку, по их мнению, в ходе приватизации были нарушены статьи 5 и 8 Указов Президента «О приватизации» и «О земле».

Рассмотрев дело, Специализированный межрайонный экономический суд пришёл к выводу: сделка может быть признана недействительной, если она противоречит закону и направлена на достижение цели, нарушающей правопорядок. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 158 Гражданского кодекса РК.

Согласно статье 8 Указа «О приватизации», имущество государственного предприятия может быть выделено в отдельный объект приватизации только если предприятие ликвидировано.

Однако школа, к которой относилась пристройка, не была закрыта. Пристройка являлась её частью, не была оформлена как отдельный объект, не имела самостоятельного разделительного баланса. Школа и пристройка находятся по одному юридическому адресу, стоят на одном неделимом земельном участке с единым кадастровым номером. На момент приватизации школа продолжала работать и функционирует до сих пор.

Согласно Указу «О земле», если земельный участок признан неделимым, его нельзя делить или выделять из него доли. Таким образом, действия уполномоченного органа по продаже объекта нарушили законодательство.

Суд также отметил, что срок исковой давности не пропущен, так как он начинает исчисляться с момента, когда государственному органу стало известно о нарушении.

Учитывая все эти обстоятельства, суд признал недействительными договоры купли-продажи пристройки к школе и земельного участка в 1 га, а также отменил постановления акимата. Стороны возвращены к прежнему положению.

Апелляционный суд оставил это решение без изменений.